Pasti ramai yang tertanya, jika saya membeli rumah pada harga RMxxxxxx, berapa yang saya kena bayar? Mungkin segelintir pembeli hanya akan terfikir untuk menyediakan sebanyak 10% daripada harga jualan hartanah itu sebagai deposit memandangkan pihak bank hanya menyediakan 90% saja pembiayaan. Sebenarnya, perlu diingat ada kos-kos lain yang terlibat seperti yuran guaman, duti setem dan perbelanjaan lain. Di bawah ini, disenaraikan kos-kos yang terlibat dalam menyelesaikan urusan jual-beli ini:
**Untuk memudahkan pengiraan, ambil contoh En Ahmad membeli sebuah rumah teres di Kajang Perdana pada harga RM400,000.
1. Caj Guaman dan Duti Setem
Selepas pembeli bersetuju untuk membeli hartanah dan membayar 3% “earnest deposit” (jika hartanah bernilai RM400,000, nilainya bersamaan RM12,000), maka pihak peguam akan mula menyediakan Perjanjian Jual Beli(atau selalu dipanggil SNP@SPA) dalam masa 14 hari waktu bekerja bermula dari tarikh pembeli membayar booking. Kebiasaannya, pada hari ke-14, pembeli akan menandatangani SPA/SNP dan juga perlu membayar baki deposit sebanyak 7%(jika dalam contoh ini sebanyak RM28,000).
Perjanjian Jual Beli
| Fi Peguam | |
| Harga Hartanah | Peratus Bayaran |
| RM150,000 pertama | 1.0% |
| RM150,001 – RM850,000 | 0.7% |
| RM850,000 – RM2,000,000 | 0.6% |
| Selepas RM2,000,000 | 0.5% |
| Duti Setem | |
| Harga Hartanah | Peratus Bayaran |
| RM100,000 pertama | 1.0% |
| RM100,001 – RM500,000 | 2.0% |
| Selepas RM500,000 | 3.0% |
Duti setem:RM7,000
Yuran Peguam:RM3,250
Jumlah Keseluruhan:RM10,250
Perjanjian Pinjaman
Duti Setem:RM6,200
Yuran Peguam:RM2,970
Jumlah Keseluruhan:RM9,170
2. Laporan Penilaian
Laporan penilaian adalah laporan yang membentangkan tentang keadaan rumah dan juga nilai harga semasa hartanah bagi kawasan berkenaan. Kos laporan penilaian ini akan dibayar oleh pembeli. Pengiraannya adalah seperti berikut:
| Valuation Fee | |
| Harga Hartanah | Peratus Bayaran |
| RM100,000 pertama | 1/4% |
| RM2 juta seterusnya | 1/5% |
| RM7 juta seterusnya | 1/6% |
Kos Laporan Penilaian:RM850.
3. Kos-Kos Lain
Fi Setem (setiap dokumen) :RM10
Adjudication Fee :RM10
Akuan Bersumpah :RM30-RM50
Carian Tanah :RM60-RM120
Fi Pendaftaran :RM100
Secara kesimpulannya, pembeli perlu menyediakan lebih kurang RM20,000 untuk caj peguam dan setem duti berdasarkan contoh hartanah di atas. Kepada pembeli untuk membuat budget sebelum membuat keputusan membeli sesuatu hartanah.
TIP..BAGAIMANA MENGUMPUL WANG UNTUK 400HARI
TAHUN 1:
dapat usd35,000,
invest semula usd20,000..
usd4,500 simpan smula modal dn 70gram emas..untung bersih dlm 1 tahun saja. modal reinvest adalah dr untung tahun pertama..
TAHUN 2:
dapat usd140,000,
invest semula usd90,000..simpan lagi untung usd8,000 termasuk 280gram emas..untung bersih terkumpul usd4,500+usd8,000..
TAHUN 3:
dapat usd630,000..
anda dh JADI JUTAWAN PADA TAHUN KE-3. inevest semula usd300,000..simpan lagi untung bersih usd141,000 termasuk 1260gram emas..
untung bersih terkumpul usd4,500+usd8,000+usd141000=usd153,000 (rm460,500.00)
TAHUN 4 dan tahun2 seterusnya anda kutip untung usd2,100,000 (rm6,300,000) setiap tahun..purata sebulan pendapatan anda ialah rm485,,000.00..
Ini lah plan SAVING terbaik dan terpanyas utk siapa saja yg nk duduk diam, yg tak nk cari org tapi nak jadi JUTAWAN scr sorg2 zenithgold..3 tahun saja..pejam celek..pejam celek anda dah pun JUTAWAN..
**Semuanya bermula dari sekecil usd5,000 (rm19,000).simpan di bank tak mgkin anda jadi jutawan dlm masa 3 tahun..simpan di asb pun anda tak ke mana.jom bersama2 buat simpanan di ZENITH GOLD sama2 kita realitikan impian jadi JUTAWAN DLM MASA 3 TAHUN SHJA..
Terbaikk..malatopp????????????????????????????????
RM6,300,000 + 1610gram Gold + free 5gram Gold
(—–>> Untuk pembelian 1 gram tersebut, boleh ikut step yang saya tunjukkan dalam artikel ″Cara dapat PERCUMA Emas Zenith Gold ″)
Whatsap 013-3327102
Whatsap 013-3327102
